среда, 1 августа 2012 г.

ПОКУПАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ - Внимание!!!

Это объявление адресовано посетителям нашего блога, которые хотят купить земельный участок на территории нашего товариществе СОНТ «Весна-1» и ищут полезную для себя информацию о нем.

Если Вы обратили внимание на объявление о продаже земельного участка на территории нашего СОНТ «Весна-1» и желаете его приобрести, то будьте очень внимательны и осторожны. В последнее время возникали случаи попыток продажи земельных участков людьми не компетентными в таких вопросах, а, возможно, и просто аферистами. 

Вот  несколько простых правил при выборе и осмотре участка земли:

- требуйте показать свидетельство на продаваемый земельный участок, в котором указаны фамилия, имя и отчество владельца участка;

- попросите контактный телефон истинного владельца участка, если участок  показывает Вам не сам владелец участка лично, а его «знакомый», или даже «очень хороший знакомый», или «представитель по доверенности» и настаивайте на личной с ним встрече;

- требуйте показать Вам кадастровый паспорт на земельный участок, указанный в свидетельстве;

- требуйте документ,  выданный геодезической компанией, которая выставляла координаты земельного участка с кадастровым номером, указанным в свидетельстве (при проведении геодезических работ для оформления межевого дела в 2008 году границы участков по кадастру сильно разнятся с фактическими границами некоторых участков (смещение границ участков  от 0,6 м до 17 м; план наложения смещённых границ есть  на нашем блоге));

- если границы участка не вынесены на местности, требуйте продавца участка вызвать геодезиста для выставления в Вашем присутствии координат участка, чтобы быть уверенным, что Вы осматриваете именно тот, участок, который Вам предлагают купить;

- требуйте показать акт сверки взаиморасчетов с СОНТ «Весна-1» по всем видам взносов на текущую дату, т.к. многие из землевладельцев, продающих свои участки, являются злостными неплательщиками, и их долги прейдут к Вам как к правопреемнику участка;

- в конце концов, просто посмотрите по сторонам: СОНТ «Весна-1» существует 12 лет! Огромный срок для любого жизнеспособного товарищества, чтобы победить такие разруху и запустение, которые царят от самого въезда на территорию СОНТ «Весна-1»;

- относитесь с осторожностью к обещаниям о том, что приобретая участок, Вы будете жить «в шоколаде», что у Вас будет всё (свет, газ и прочее) причём в самое ближайшее время. В подтверждение формулировки «свет проплачен» требуйте показать копию квитанции на оплату владельца участка за выделение электрический мощностей и копию договора  энергосбытовой компании с организацией, которая приняла вышеуказанную оплату от владельца участка, т.е. с той, которая выдала квитанцию приходного ордера.

Будьте осмотрительны!

Иначе Вы можете приобрести участок земли за свои деньги совсем не там, где Вам его показывали. С таким же «успехом» можно отдать деньги обещающему много дяденьке за несколько соток на Рублёвке и долго потом доказывать в суде, что у Вас есть «какое-то» свидетельство на  такой участок.

Удачи Вам при покупке земельного участка, ведь иметь его приятно и очень даже не бесполезно, если оформлен он правильно!

3 комментария:

Анонимный комментирует...

Отличная, просто превосходная самореклама!!!))))
Уважаемый Админ, прежде чем постить такую белеберду, проводите хоть какую то рецензию!
В противном случае, СОНТ "Весна-1" так и останется местом, где за 12 лет так и не победили "...такие разруху и запустение, которые царят от самого въезда на территорию СОНТ «Весна-1».
Уже так и видно, как новые собственники с радостью вступают в "стойные" ряды садоводов)))))))))

Анонимный комментирует...

О-О-О!!!!!!
А вот и первый "очень хороший знакомый""представителя по доверенности" откликнулся.

Анонимный комментирует...

Вовсе не "очень хороший знакомый""представителя по доверенности", а полноправный собственник своего участка. А вот администрация данного ресурса только и занималась, и занимается по сей день деструкцией по развитию участков, давая необоснованные обещания как по индивидуальной приватизации земель, так и по электричеству и по всему остальному.
Гранд мерси!)))))

Отправить комментарий